4–6 minutes Remboursement partiel de la TVA lors de la construction d’une résidence principale : comment cela fonctionne-t-il ? La Circulaire n° 25118 du 22 juillet 2026 a clarifié le nouveau régime de remboursement partiel de la TVA supportée par les personnes physiques lors de la construction de leur résidence principale et permanente. Ce régime...Read More

3-5 minutes Pendant plusieurs années, les entreprises de construction, les promoteurs immobiliers et les propriétaires ont appliqué le taux réduit de TVA aux marchés de travaux de réhabilitation portant sur des biens situés dans des zones de réhabilitation urbaine. L’administration fiscale portugaise a toutefois commencé à soutenir que la localisation du bien dans une zone...Read More

La mobilité internationale rend de plus en plus fréquentes les successions qui concernent plusieurs pays. C’est notamment le cas d’un ressortissant étranger qui réside ou possède des biens immobiliers au Portugal, d’un ressortissant portugais résidant à l’étranger ou d’une famille dont les héritiers, les comptes bancaires, les participations sociales et les biens immobiliers sont répartis...Read More

6–10 minutes IMT lors des restructurations sociétaires : qu’a décidé la Cour de justice de l’Union européenne ? La Cour de justice de l’Union européenne a jugé que le Portugal ne pouvait pas percevoir l’IMT sur une opération de restructuration sociétaire présentant les caractéristiques de l’affaire Nova Iberomoldes au seul motif que l’une des sociétés...Read More

3–5 minutes IMT pour les non-résidents : quand le taux de 7,5 % s’applique-t-il ? L’acquisition d’un bien immobilier exclusivement destiné au logement par un acheteur non-résident est désormais, en règle générale, soumise à un taux d’IMT de 7,5 %. Dans cette situation, les exonérations ou réductions prévues pour l’acquisition d’une résidence principale et permanente...Read More

Logements à coûts maîtrisés : quels avantages fiscaux existent ? Le Pacote Habitação a créé des avantages fiscaux pour la première acquisition de logements à coûts maîtrisés exclusivement destinés à la résidence principale et permanente. L’achat peut bénéficier d’une exonération ou d’une réduction de l’IMT ainsi que d’une déduction du droit de timbre. Ces avantages...Read More

3–5 minutes Remboursement de la TVA en autoconstruction : qui peut en bénéficier ? Le Pacote Habitação a créé un régime de remboursement partiel de la TVA supportée par les personnes physiques lors de la construction de leur résidence principale et permanente. Sur le territoire continental, l’avantage correspond, de manière générale, à la différence entre...Read More

3–4 minutes Déduction des loyers dans l’IRS : combien pouvez-vous déduire en 2026 et 2027 ? Les locataires peuvent déduire de l’IRS 15 % des loyers payés au titre de leur résidence permanente. Avec le Pacote Habitação, le plafond annuel général de cette déduction passe à : 900 € pour l’année 2026 ; 1 000...Read More

5–8 minutes Vous avez vendu un bien immobilier et souhaitez réinvestir ? Découvrez le nouveau régime d’exonération des plus-values grâce à l’investissement dans la location résidentielle. Plus-values immobilières : est-il possible de réinvestir dans un bien destiné à la location ? Depuis le 1er janvier 2026, certaines plus-values réalisées lors de la vente de biens...Read More

6–9 minutes La planification successorale permet d’organiser à l’avance la transmission du patrimoine, dans le respect de la volonté de son titulaire, des droits des héritiers et des conséquences fiscales applicables au Portugal. Ce processus va bien au-delà de la décision de savoir qui recevra certains biens. Une planification appropriée peut contribuer à éviter les...Read More